Já ouviu falar sobre o efeito alavanca na compra de imóveis? Utilizar alavancagem é muito comum no setor, mas quem está entrando no mercado imobiliário costuma precisar entender como funciona.
De modo que, possa usar a alavancagem imobiliária em sua rotina, como uma estratégia que dá bom resultado em muitos casos. Pensando nisso, trouxemos mais informações sobre esse efeito, na prática.
O que é efeito alavanca na compra de imóveis?
A alavancagem imobiliária consiste em usar capital de terceiros para obter um retorno mais alto sobre o valor que você investiu no mercado imobiliário.
Uma pessoa que faz reforma de imóveis usados para vender com valorização, por exemplo, pode usar a alavancagem imobiliária na aquisição do imóvel.
Ao invés de comprar o imóvel à vista, a pessoa dá uma entrada, financia 80% do valor da propriedade e usa seu próprio capital na reforma.
Com a posterior venda, a lucratividade fica mais alta quando os cálculos são corretamente feitos. Uma vez que, o profissional não precisou tirar 100% do seu capital do próprio bolso para adquirir, reformar e posteriormente vender com lucro.
A alavancagemtambém pode ser usada para que o mesmo profissional tenha várias obras em andamento ao mesmo tempo. De modo que, consiga escalar sua atuação. Assim, ele aumenta sua lucratividade ao tocar diferentes projetos.
A maior parte dos grandes negócios no segmento imobiliário utilizam alavancagem para se beneficiar. Por isso mesmo, é útil entender seu funcionamento e aplicar conforme sua estratégia financeira para obter todos os benefícios do método.
Vantagens, desvantagens e os cuidados com a prática
A compra usando o efeito alavanca na compra de imóveis possibilita como maior vantagem o aumento de lucratividade da operação. Todavia, tem como desvantagem o fato de aumentar o risco.
Uma vez que, é possível que o profissional erre os cálculos, ou seja um investidor excessivamente arrojado e se exceda no uso de capital de terceiros.
O que faz com que o risco de ter uma operação com prejuízo e, até mesmo, de quebrar o próprio negócio exista e seja alto.
Portanto, o ideal é que o profissional tenha expertise e bom senso na hora de usar a estratégia. Justamente para minimizar os riscos. De modo que, a alavancagem possa trazer inúmeros benefícios financeiros para a operação no mercado imobiliário.
Afinal, a cautela é uma poderosa ferramenta para investir com consciência. Sempre se deve pesar os riscos e assumir aqueles que são verdadeiramente viáveis.
Tudo para que o negócio seja um sucesso. Portanto, possa trazer todos os benefícios que o mercado imobiliário pode proporcionar para bons investidores.
Green Grass: Intermediações para investimentos imobiliários
A Green Grass é especializada em intermediações para investimentos imobiliários. Nosso time oferece processos transparentes, pautados pela seriedade e compromisso de um trabalho de qualidade.
Por isso, contribuímos em investimentos imobiliários integrados em uma única plataforma, otimizando suas decisões e possibilitando bons negócios.